Dos promociones de viviendas para la inmobiliaria Avantis en Rivas, Madrid (2006-2007)
Anteproyecto y Proyecto Básico de Construcción y Urbanización
En colaboración con CC60
Aunque pertenecientes a dos promociones diferentes —una de viviendas unifamiliares y otra de viviendas pareadas— se optó por recurrir a un diseño similar en cuanto a distribución y técnicas constructivas. Así mismo se apostó por la aplicación de estrategias bioclimáticas que permitieran minimizar el consumo energético de las viviendas aprovechando las condiciones del entorno. Las difíciles condiciones de urbanización en algunos puntos, que presentaban grandes desniveles o problemas para el trazado de los viales, hacían necesario un esfuerzo extra en la definición de los movimientos de tierra y en la implantación de cada vivienda.
Desde el principio toda la información del proyecto (materiales, estrategias energéticas, condicionantes urbanísticos...) se incluyó en un modelo digital completo del conjunto de la intervención. Éste no era meramente un subproducto generado al final del proceso con la mera intención de obtener imágenes promocionales, sino una herramienta de trabajo viva útil durante todo el proeceso de diseño. De este modo las decisiones sobre la orientación de las viviendas, el tamaño de los huecos, etc., se presentaban de manera coherente con el resto de soluciones o elementos ya aplicados. Las pruebas de materiales o los cambios en la urbanización se actualizaban inmediatamente en cada documento, manteniéndose la coordinación del proyecto.
El mismo modelo geométrico sirvió para imprimir, como si de un recortable se tratara, las piezas de una maqueta con la que se explicó el proyecto al cliente.
